Hace 1 mes, aproximadamente, conocimos a otro abogado, al cual acudimos, bajo unas buenas referencias, para nuestro tema con el crédito hipotecario. Según parece, sobre el mes de diciembre se produjeron unos cambios en las leyes, y PODEMOS SOLICITAR LA DACIÓN EN PAGO. Estamos bastante contentos. Estamos comenzando los trámites, que llevarán algunos meses, y buscando la documentación que nos pide.
La dación en pago en España
Aunque la dación en pago es prácticamente inexistente en España,8 9 10 la Ley Hipotecaria (España),11
en su Artículo 140, deja abierta la posibilidad de pactar en la
escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación
garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados. En
este caso, la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por
virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los
bienes hipotecados, y no afectarán a los bienes del patrimonio del
deudor.
También decidimos mirar alquileres sociales, y fuimos a informarnos, y podemos acogernos a ello.
Por fin, las cosas parece que cambian.
El día 9 de febrero de este mismo año, tuvimos la reunión de vecinos anual. Se habló de unas reformas que tenemos pendientes en la fachada, y se había acordado hacer unos pagos mensuales de bajo importe, el cual de 24 vecinos/as solo hicimos 9, por lo tanto la reforma no se puede hacer todavía, ya que no hay fondos suficientes para hacerla, y poniendo en riesgo a todas las personas que paseen por nuestra calle, ya que en el edificio tiene desprendimientos de piedras. Por culpa de las personas que no tuvieron la voluntad suficiente para hacer las aportaciones mensuales, (no pudieron tampoco aportar menos cantidad, o no quisieron), el tema de la humedad comunitaria que tenemos en el patio comunitario, no se podrá llevar a cabo en este año. Por suerte, recibimos la llamada del arquitecto que contratamos, media hora antes de la reunión de vecinos/as, y acordamos pagar el informe, conforme hay humedad en el patio y en nuestra vivienda, para poder acudir a vía judicial, ya que desgraciadamente en nuestra comunidad de vecinos, cada uno va a lo suyo, y siempre se deben recurrir a multas por parte del ayuntamiento, etc, para poder cumplir los acuerdos en las reuniones de vecinos, que traen peligro a muchas personas.
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Este buen arquitecto, nos comentó que si en la reunión de vecinos, no se comentaba el tema, o se pasaba de el, y había que alargar más el tiempo, que el iría a via judicial, que es más cara, pero más rápida y la unica posible en nuestro caso, ya que en la reunion, se comentó, que como no habia dinero, ni para arreglar la fachada que es más urgente, tampoco lo había para la humedad, por lo tanto se terminó la tontería, y iremos a la unica salida que vemos efectiva, (porque si se hubiera pagado las cuotas mensuales, se comenzaría de inmediato, pero no ha ocurrido así, porque es más comodo, dejar que el edificio se nos venga abajo, antes que arreglarlo).
Comenzamos otra etapa, ya nos imaginábamos, que esto terminaría así, pero no se puede acudir a vía judicial, sin haber agotado todas las posibilidades que existen.
Así, que nos toca volver a esperar, que para finales de este mes, ya tendremos el informe hecho del arquitecto, y podremos encauzar el camino en el que estamos.
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), es una asociación, que se encarga de ayudar a las personas afectadas con su vivienda, que no pueden pagar el crédito hipotecario, dandoles soluciones, para cada paso particular.
Cristian y yo, no sabíamos que existia esta asociación en nuestra ciudad, hasta que 1 señor de una inmobiliaria, nos comentó que pidieramos consejo de nuestro caso en dicha asociación. (Ya que tenemos clausulas abusivas del suelo, y un importe bastante alto del crédito).
Fuimos a mirar los horarios, y ese día nos quedamos en la reunión.
Cuando abrieron el local, ayudamos a colocar sillas, y 1 señor nos explicó un resumen de lo que se hacía allí, y dandonos animos. Cuando vinieron las personas, por lo menos unas 15 eramos, nosotros, Cristian y yo, fuimos a una sala, junto a otra família a rellenar 1 formulario, y para que supieran 1 poco de que iva el tema.
La reunión duró 4 horas, (es lo habitual), ya que se exponen todos los casos, 1 por 1, y se comentan tramites que hay que efectuar para conseguir los objetivos particulares de cada persona.
En nuestro caso particular, es muy complicado arreglarlo, solo se puede quitar la clausula abusiva del suelo, que ya nos la llevan otras personas, por lo tanto no involucramos a la PAH, en esto, ya que estamos en trámites.
A mi marido y a mi, nos encanta esta asociación, (que tambien se reunen y frenan los desahucios), pero por culpa de falta de tiempo, no podemos ir. Tenemos otras cosas que tambien, nos exigen tiempo.
Por otra parte, el tema de la humedad, ya sabemos que hacer. Resulta, que contratamos a 1 arquitecto, y otro périto de la comunidad de vecinos, vino a casa, y resulta que la humedad es COMUNITARIA, por eso nos mentian continuamente, por miedo a tener que pagar algo, que saben que es de todos, puesto que la humedad, viene de 1 patio comunitario, que tenemos justo pegado a nuestra vivienda, y nos toca comentarlo en la reunión de vecinos, del mes de febrero. Nos llegaron a decir unos vecinos nuestros, la humedad es vuestra porque está en vuestra casa, cuando en realidad, la humedad proviene de 1 patio comunitario, que ha llegado hasta varias viviendas más, no solo "mi casa".
Así que toca esperar, ya que todo va sobre la marcha, y vamos encontrando soluciones.
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